Der Anker: Behörden- und Verwaltungsgebäude am Puschkinplatz in Gera, 16.537 qm, vollvermietet

Das Objekt liegt im Stadtzentrum der Hochschulstadt Gera in einer stadtbildbestimmenden Ankerposition direkt am Beginn der Fußgängerzone Puschkinplatz / Schlossstraße.

Bis 1990 bedeutender Industriestandort der Branchen Textilmaschinenbau, Textilindustrie, Maschinenbau, Elektronik und Feinmechanik/Optik, konzentriert sich Geras Wirtschaft heute vorrangig auf den Dienstleistungssektor, die Automobilzulieferindustrie, den Maschinenbau, die optische Industrie und die Umwelttechnologie. Mit 95.000 Einwohnern ist Gera die drittgrößte Stadt Thüringens. Im Einzugsbereich des Ostthüringer Oberzentrums leben etwa 450.000 Menschen.

Unser Hauptgebäude dominiert den 2005 sanierten und umgestalteten Puschkinplatz, der jetzt auch über eine Straßenbahnhaltestelle verfügt.

Die U-förmige, gewerblich genutzte Gesamtanlage besteht aus drei Gebäudeteilen. Zentrales Gebäude ist das Behördenhaus mit Ausrichtung zum Puschkinplatz, daneben befindet sich ein funktionales Verwaltungsgebäude mit der Stadtbücherei. Die Stadtbücherei in Gera als sehr erfolgreiche öffentliche Institution hat mehr als 120.000 Besucher pro Jahr mit fast einer halben Million Entleihungen.

Auf der Seite der Fußgängerzone (Schlossstraße) wurde ein Altbau aus der Jahrhundertwende in das Ensemble integriert. Im rückwärtigen Innenhof schließen sich eine Tiefgarage sowie oberirdische Stellplätze an. Das Objekt mit 16.537 qm Mietfläche ist 1998/99 hochwertig saniert worden. Die gesamte Struktur und Technik wurde weitestgehend überarbeitet. Der technische Ausbau, der Innenausbau sowie alle Fassaden wurden erneuert und in ihrer Struktur auf die Bedürfnisse einer modernen, öffentlichen Verwaltung und Büronutzung angepasst. Im Behördenhaus haben wir modernste KAT 7 - Netztechnik installiert.

Im Erdgeschoss sind die Flächen auf die Nutzung durch verschiedene gewerbliche Mieter, eine Bank sowie zwei Restaurants ausgerichtet, welche auch den Puschkinplatz mit Außengastronomie bespielen.

Das Objekt ist in den Büroetagen und im Einzelhandelsbereich vollvermietet an langfristig gebundene Mieter (Stadt Gera und Land Thüringen u.a.).

Die schon heute zentrale Lage in der Geraer Fußgängerzone wird mittelfristig weiter aufgewertet werden durch das Projekt "Geras Neue Mitte". Geras Neue Mitte ist ein Stadtentwicklungsprojekt für Freiflächen vor dem danebenliegenden Kultur- und Kongresszentrum (KuK). Als Impulsprojekt zur Revitalisierung der Innenstadt des Oberzentrums Gera in Ostthüringen wird der neue Freiraum Mitte weit in Stadt und Region ausstrahlen.

In der Stadt ist ein gutes und entwicklungsfähiges innovativ-technologisches Potenzial vorhanden mit hochqualifizierten und motivierten Arbeitskräften. Mehr als 40 moderne technologieorientierte Firmen - unter anderem aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung und Optik - haben sich hier in letzter Zeit bereits angesiedelt. Grund dafür sind auch die günstigen Lohn- und Arbeitskosten, angemessene Flächenpreise sowie niedrige Versorgungskosten.